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网投十大娱乐平台:二手房交易量已经达到了一个非常低的水平

时间:2022/2/17 11:47:14   作者:   来源:   阅读:2602   评论:0
内容摘要:以福田华强北君悦阁项目为例,该社区官方交易参考价格为10.34万元/平方米。在实施二手房参考价格之前,在壳房平台上公示的社区参考价格曾达到167506元/平方米。以一套约49平方米的房屋为例,该房屋目前的官方参考价格为510万元,但业主的实际预期价格为670万元。虽然与参考价格有...

以福田华强北君悦阁项目为例,该社区官方交易参考价格为10.34万元/平方米。在实施二手房参考价格之前,在壳房平台上公示的社区参考价格曾达到167506元/平方米。以一套约49平方米的房屋为例,该房屋目前的官方参考价格为510万元,但业主的实际预期价格为670万元。虽然与参考价格有差距,但低于之前的挂牌价格。网投十大娱乐平台

郑树伦表示,在新房限价政策的影响下,新房和二手房的价格都出现了严重的倒挂。当市场是好的,这种情况没有反映,但去年市场低迷的时候,这个问题非常突出,和客户更倾向于新房子,新房子的交易量继续扩大,去年和二手房屋交易量的下降了60%。近十年来,新房成交量首次超过二手房成交量。

在郑树伦看来,二手房交易量已经达到了一个非常低的水平。最近几个月,成交量仅为2,000套左右。如果成交量下降,价格自然也会下降。业主的心态也开始接受现实。“过去一年,银行的住房贷款额度普遍收紧,审批门槛有所提高,时间有所延长。市场整体上处于“缺血”状态。二手房的持续低迷已经成为当前价格的下降。”乐优家营销总裁樊振说。

然而,郑树伦认为,二手房价格不太可能低于指导价。从市场表现可以看出,只要上市价格接近指导价,仍会有客户愿意支付。现在看来,最糟糕的市场状况已经过去,我相信未来的成交量会逐渐增加。

樊镇还表示,目前深圳的二手房交易量仍处于低迷状态,在春节前的几个月里,每月的交易量都在2000套左右,这是非常罕见的。自今年年初以来,由于节日的影响,情况并没有明显改变。然而,乐有家的数据显示,客户访问量和线下门店浏览量呈现出明显的上升趋势。



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